中共调整住房公积金救市 分析：杯水车薪

今年中国各地房地产救市政策频出，有关住房公积金提取和贷款也相继推出新规。学者分析，尽管中共当局一再祭出刺激楼市政策，但是无望修复消费者购房意愿和信心。

据陆媒澎湃10月9日新闻统计，逾30个城市发布住房公积金新政，直系亲属（父母、子女、配偶）的住房公积金可用于家庭成员购屋时提取，或者申请住房公积金贷款。

住房公积金是一种长期住房储蓄，具福利性质，由城镇职工个人和所在单位缴存（单位为职工个人负担一部分缴纳金额），住房公积金专用于住房消费支出，住房公积金的贷款利率低于商业性贷款。

据统计，今年以来包括天津、海南、深圳等逾30个城市（省）实施了住房公积金“家庭互助”政策。

9月底，中共央行也出台了住房公积金相关政策，公告称，自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

包括北京、杭州、无锡等市落实了这项政策，10月1日起首套房公积金贷款按新利率执行。

据克而瑞及财联社统计，截至10月10日，今年全国各地已累计出台稳楼市政策超500次，涉及放松限购、限贷、限价、限售，放松公积金贷款，税费减免，购房补贴等。

然而，各地楼市持续下滑的趋势并未因此而缓解，据中指研究院资料显示，2022年十一假期（10月1日至7日），20个重点监测城市的新建商品住宅成交面积较2021年十一期间下降37.7%，下降超过三成。

中国社交平台相关政策报导的跟帖中，大多网友抱怨收入低，无力购房或还贷。网友说，“房子并不是因利息降了就会有人买，而是大家生活水准有没有提升，什么价位的房子才适合购买？”“利率低代表少赚老百姓钱，但还是想赚钱，就是不降房价。”