专访刘梦熊：中国房地产爆雷的深层次问题

近期，中国房地产巨头接连爆雷令外界震惊。专家认为，与西方房地产业供求平衡不同，中国房地产是权贵资本主义型态，官商勾结造成了房地产的兴旺，也促成其爆雷。预计未来有更多房地产商爆雷，将造成严重的政治经济危机。

继房地产巨头恒大集团和碧桂园爆雷后，中国再有房企爆雷。在香港上市的上海房企中骏集团违约逾581亿外债，周四（5日）暂停交易。

中骏集团表示，自2021年下半年以来，中国房产业面临前所未有的挑战，加上经营环境日益恶化及融资困难，许多民营房企面临资金流动吃紧的情况。

2021年12月恒大集团首次违约，最近已在美国申请破产保护，公司董事局主席许家印被抓捕。而碧桂园这个所谓房地产行业的模范生，近日勉强避免实质违约。

对于中国房地产危机，中共前政协委员、百家战略智库主席刘梦熊早前接受新唐人采访表示，这与西方房地产危机完全不同。

刘梦熊解释，美国、日本这些西方发达国家，它的房地产行业也跟它整个经济周期一样，会经历繁荣、衰退、复苏、繁荣，这样一个周而复始的过程，受到供求规律的支配，供不应求时房地产价格上涨，供过于求时房地产价格就会下降。

所以，刘梦熊说，“西方应付房地产市场的衰退或者危机，纯粹是根据经济周期的供求规律，来做出相应的经济对策、利息政策，流动性的政策就可以应付过去。”

但是，“中国房地产的爆雷却没有这么简单，这些年来，从它的发展到现在的衰退爆雷，不是单纯的经济规律、供求支配问题，而是官商勾结、官商利益共同体纠缠在一起的问题。”

刘梦熊认为，“如果说美国、日本这些房地产业的兴衰，反映一种资本主义规律的话，那么中国房地产的爆雷，是一种权贵资本主义的状态和表现，跟美国、日本这些西方发达国家不同。”