专家：大陆经济下行 新房价反弹不可持续

自去年9月房企恒大暴雷引发地产业骨牌效应后，10月当局开始对房地产松绑。今年1月官方数据显示，部分城市新房价格开始反弹。专家表示，新房价格反弹不可持续。随着整体经济下行，未来楼价还可能进一步下跌。

中共国家统计局21日公布的1月份房屋销售数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，环比上涨0.6%；二线城市同比上涨2.5%，环比上涨0.1%；三线城市同比上涨0.5%，环比下降0.2%。

二手房方面，一线城市二手住宅同比上涨4.1%，环比上涨0.1%；二线城市同比上涨1.0%；三线城市同比下降0.7%。

70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个；环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对媒体表示，1月70城房价环比跌幅处于收窄态势。

长春某房企经纪秦俊（化名）对大纪元表示，新房价格是在反弹，主要原因是去年政府规定新房价格打折，“去年销售政策最低可以打8.5折，今年规定最低打9折。消费者感觉这个价格反弹了，实际上是政府的调控运作。”

去年以来，大陆多地下调房贷首付比例，其中，广西北海、南宁、四川自贡的公积金首付比例下调，重庆、江西赣州也有不少银行将首套房贷首付比例降到20%。

另有数据显示，去年10月房地产贷款投放较9月大幅回升，环比多增超过1500亿元，其中房地产开发贷款环比多增500多亿，个人住房贷款环比多增超千亿。

原大陆投行人士郑义对大纪元表示，目前房价出现反弹有两个原因，但时间一长都不行。原因一是政策松绑给老百姓贷款，拉动起一个小幅上扬，但“老百姓没有能力去承受这部分加杠杆，因为很多人工作都没有，吃饭都吃不上，他还能还贷款，所以，这个政策没用”。