专家：中共推房屋养老有四目的 将令房市恶化

中共当局推出房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，引发争议。多位专家分析，认为中共推房屋三项制度有四大目的，是土地改革2.0版，当局试图弄钱，但将使房市更恶化。

8月23日，中共住房城乡建设部（下称住建部）宣布，上海等22个城市试行房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。其中，就房屋养老金，官方称个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

这一消息引发轩然大波，网民质疑钱从何来，当局不怀好意？官方连续发文“灭火”仍无济于事。问题的症结是，官方解释了资金来源，包括土地出让金和地方财政，这两项来源本身都已明显严重不足。

中共官方推这三项房产新制度的算计，以及后果等等，持续引发关注。

美国经济学者黄大卫对大纪元表示，中共搞房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度，有四大目的。

第一，中共在城市建设和房屋建设方面的理论都比较落后，对房屋安全的要求和各种建设质量的要求都比较滞后。近年大量的存量房屋已经出现或者在未来会出现很多的质量问题，当局急需解决治理机制的问题，这是目的之一。

第二，中共通过推房屋三项制度，等于把原来应由政府承担的在建筑设计和施工审批方面的责任，以及所形成的矛盾，慢慢转移到考虑现在的保险制度要不要建立，要买多少保险才合适，体检要怎么做，要解决房屋养老金是否足够等问题。

第三，当局确实想借此增加地方政府的经济收益，有了房屋体检、养老和保险，等于又给地方政府打开了一个新的基建项目，保险和养老金，是谁出钱不要紧，养老金的管理本身就会产生利息，有边界收益，还有房屋保险由谁去做，体检谁去做，都有很多的寻租空间。

第四，官方要利益，但政府实际上不想负责任，就跟原来很多中国的养老保险医保社保一样，一开始都说是由政府来负责，慢慢就是政府和企业负责，再后面就政府退出来，由企业跟民间个人自己去缴交，它有一个渐进的过程。