上海业主告赢物业公司 将获返还4000万元

上海中远两湾城第三届业委会起诉物业公司获得胜诉，物业公司将返还小区全体业主4000万元人民币。这起案件判决结果引发社会关注。

中远两湾城已有二十余年历史，是上海内环内最大的小区（超大型社区），共有96幢超过三十层的高楼，停车位有七千多个，有一万二千多户居民。

红星新闻2月9日报导，上海普陀区法院7日一审判决，中远物业返还小区全体业主4000万元。

判决显示，被告上海中远物业管理发展有限公司在判决生效之日起十日内向原告上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会，返还2001年9月1日至2021年2月1日期间物业管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支的不应由业主承担的成本与费用人民币1500万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库停车管理费按实结算部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币250万元；

返还2008年起至2021年2月1日期间小区公共收益中业主分成部分的结余、返还擅自列支不应由业主承担的成本与费用人民币2000万元；

返还2001年9月1日至2021年2月1日期间地下车库新增划线车位收入中应属于地下车库的车位产权人共有部分收益的结余人民币250万元；共计4000万元。

该小区业委会主任韩先生向陆媒证实上述消息。

为何要起诉小区原物业？韩先生称：“系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满，在召开的临时业主大会上罢免了第二届业委会。新的业委会（第三届）成立后，准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序，后经新业委会举证，法院一审判决物业公司应该返还4000万元。”