【财商天下】法拍屋数量激增 中国楼市类崩盘

法拍屋4年激增190倍，楼市涌现断供潮！亏掉首付和月供，拍卖了房子还欠债？房价下跌将持续，恒大危机在蔓延，中国房地产是否会崩盘？！

自去年下半年以来，中共当局一直严密调控房地产市场，根据中原地产研究中心的统计，今年的累计调控次数，已经高达586次。因为监管政策的影响，中国房地产市场也在大幅降温，新房和二手房的房价都在持续下跌，成交量明显下滑，房企的投资力度也在进一步下降。

中共统计局发布的数据显示，11月，70个大中城市新建商品住宅价格指数，同比增长3.0%，增幅是2016年1月以来的最低值，而且是连续第六个月缩窄；当月环比下跌0.3%，也是2015年2月以来最弱。其中，59个城市的新建住宅价格环比下跌，占比达到84%；63个城市的二手住宅价格环比下跌，占比为90%。专家表示，这是最近七年来，统计局房价数据最差的一次。

克而瑞数据显示，百强房企共实现销售操盘金额7,507.8亿元，环比下降3.4%，同比下降37.6%，降幅进一步扩大；超过八成的企业单月业绩同比下降，其中超半数房企同比降幅大于30%；同时，有将近九成的房企，单月业绩不及上半年的月平均水平。

中共统计局的数据显示，1月至11月，全中国房地产的开发投资额，同比增速为6%，也创下了一年多来的新低。另外，上海易居房地产研究院的数据显示，所监测的全国百城的库存数据，已经连续36个月同比正增长，创下了5年来的新高，其中，三四线城市的去库存压力最大，而且在短期内很难化解。

在房市持续降温的大环境下，12月6日，中共中央政治局召开了会议，提到支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，要促进房地产业健康发展和良性循环。随后，不少地方政府，纷纷出台了鼓励性的购房政策，希望提振房地产市场的表现，包括发送消费券、祭出购房补贴、减税等等。

还有一些城市，为了鼓励生育，为二孩、三孩家庭提供买房支持。比如：江苏南通海安市不久前宣布，常住居民中子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，政府分别给予每平方米200元、400元的购房支持。

不过，这些措施可能在短期也无法看到成效，所以在目前，降价销售就成为房企解决资金问题的常规办法。