【纪元焦点】中国惊见退地潮 红顶商人悄悄润走

地产巨头无力支撑，中国多地惊见“退地潮”；政权分崩在即？“红顶商人”移民加拿大；银行储备金见底，山东男取款遭报警。

今日焦点：地产巨头无力支撑，中国多地惊见“退地潮”；政权分崩在即？“红顶商人”移民加拿大；银行储备金见底，山东男取款遭报警。

曾被高价竞拍的土地，如今已成为开发商的“烫手山芋”。近期，大陆楼市传出惊人消息，广州、北京、深圳、成都、宁波等一、二、三线城市的开发商，正在将早年拍下但尚未开发的土地退还给地方政府。

在这场席卷全国的“退地潮”中，不乏业内知名的地产巨头，比如万科、越秀、华润等企业。

以广州为例，越秀地产在2024年8月底的短短4天内退回4宗土地，金额高达120亿人民币。据悉，地方政府以“地票”形式给予等值补偿，越秀地产可凭借这些票据继续在广州买地。

华侨城子公司天创置业，退还武汉市洪山区杨春湖高铁商务区约105.32亩土地。当初华侨城投入五十多个亿拿下该地，目前已开发25%，但因武汉市场下行，开发停滞。此次退地，华侨城蒙受了巨大的损失。

有专业人士称，大陆出现“退地潮”并非偶然，是多重因素叠加的结果，主要原因有三：

1. 是房地产市场越发萧条，很多地块是开发商在市场高点时以高价拍得，如今开发收益大幅缩水，甚至有亏损的风险，开发商不能动工，只能将土地退回。

2. 是房地产企业融资渠道收紧，现金流紧张，部分开发商不得不优先解决资金问题，将未开发的土地退回政府，以减少财务负担。