【新闻大家谈】中国房市危机 “三潮”并现

今日焦点：断供、停贷、提前还贷“三潮”并现，有何后果？中共央行“逆行”放水，高层拍板，专家勾兑？四川缺电别怪高温！五大因素酿“人祸”，不改后患无穷 | 李恒青 秦鹏 王赫

今日焦点：断供、停贷、提前还贷“三潮”并现，有何后果？中共央行“逆行”放水，高层拍板，专家勾兑？四川缺电别怪高温！五大因素酿“人祸”，不改后患无穷。

本周一（22日），中共央行宣布下调贷款市场报价利率（LPR）。1年期LPR下调5个基点，从3.7%至3.65%；5年期以上LPR下调15个基点，从4.45%至4.3%。

今年以来，中共将1年期LPR下调了2次，5年期LPR下调了3次。其中，5年期以上LPR和房贷利率有直接关系，影响房贷计算方式与金额。这次下调后，房贷利率会随之进一步下降，创下近20年来最低水平。

据财联社报导，在现在的基础上，假如商贷额度为100万元，贷款30年，以等额本息的还款方式计算，LPR下调后，月供将减少88.48元，30年累计将减少3.18万元。

中共这招救市有用吗？

在债务危机和烂尾楼引发的断供潮压力下，中国房地产行业从原本的增长引擎变成了累赘，正面临崩溃。根据中国房地产数据提供商“克而瑞”（CRIC）近期公布的数据，7月份中国房屋销售暴跌，百强房企的销售比去年同期下降了39.7%，和6月份相比下降了28.6%。

李恒青，您分析中共今年接连下调贷款市场报价利率，能让中国房地产市场有所好转吗？为什么？

日前，中共国家统计局中国统计信息服务中心公布了一项调查结果，显示在111名具代表性的经济学家中，有71%的人认为当前中国经济形势“差”，这个比例比上季度高了42个百分点。