“限跌令”下 中国二线城市二手房价仍普降

尽管中共地方政府相继出台了“限跌令”，但统计的31个二线城市中，17个城市的新房价格同比下跌，二手房价格则呈现普降态势。

据《第一财经》11月8日报导，在中共国家统计局统计的31个二线城市中，近一年新房价格同比下跌的城市有17个，二手房价格同比下跌的城市达到28个，几乎呈现房价普降态势。

上述城市中，哈尔滨、武汉、兰州、西宁、太原、沈阳、石家庄、天津房价下跌较为明显。

中指研究院表示，9月哈尔滨先后经历了两轮疫情，多数项目到访量、成交量均下降，楼市成交均价持续下探，房市存在宅地市场无土地成交、人口外流、产业转型乏力等问题。

据界面新闻11月7日报导，中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的313城中，有半数以上城市房价与去年同期相比出现下跌。

中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。

数据显示，每平米房价在5,000～1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%；每平米房价低于5,000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

与此同时，房企的业绩数据也不乐观。根据中指院数据显示，2022年1—9月，百强房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%。从业绩同比来看，目前规模房企整体仍深陷负增长困局。

从规模房企前三季度的业绩表现来看，企业整体的目标完成情况不及预期。克而瑞数据显示，在公开披露年度目标的规模上市房企中，截至9月末，多数企业目标完成率不足60%，不少房企甚至不足50%。