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“再不卖就成负资产”中国业主的切肤之痛

“再不卖就成负资产”中国业主的切肤之痛

The Epoch Times
Sunday, April 27, 2025 7:20 AM GMT

2021年后,中国大陆的房价持续下跌,让大陆民众经历了近十年以来最大规模的一次资产缩水。大陆科技媒体和创业平台36氪旗下的栏目“后浪研究所”最新报导,描述了几名普通人遭遇的房产危机。他们个体命运的沉浮,反映了中国大陆房价下跌给普通百姓带来的切肤之痛。

2019年,85后购房者张萝(化名)以105万总价买下了一套70平的次等学区房。

当时她已经知道1.5万/平米的单价,已经高出其所在东部某沿海城市的房屋建筑成本两倍以上。

结果2020年,那里的房价就缓缓滑落。又过一年,单价降至1万。

今年3月,张萝将房子挂牌55万,无人带看,甚至整个小区在近半年内都没有成交。而她这套房的贷款还剩44万,55万首付(是她母亲的养老金)、利息全打水漂。

而这种情况还出现在全国无数个“张萝”身上。

萧逸(化名)的购房时间比张萝早一年,在2018年下半年。那时萧逸想结婚,也刚卖掉一家公司,手上资金充足,另外,他看着广州的房子从2014开始一路走高,看中的楼盘均价从4万涨到6万,在当时的涨势下,萧逸觉得再不买就买不起了。

于是,他选中了一个位于广州老城区中难得的新楼盘,新房精装修、有学区、四通八达,总价640万。萧逸选择了高杠杆购房,首付200万,贷款440万。

萧逸的贷款利率为6.45%左右,最初房贷每月要还2.6万,其中2.15万是利息。

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