Acheter une propriété avant de vendre, une bonne idée?
Le Journal de Montréal
Acheter une propriété avant de vendre la sienne est une pratique commune, mais est-ce une bonne idée de procéder ainsi?
«C’est une question de tolérance au risque financier d’abord parce qu’on va se retrouver avec la possibilité de devoir supporter deux propriétés», a indiqué Denis Joanis, président de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec.
Encore faut-il qu’un prêteur hypothécaire soit prêt à vous offrir un financement-relais, une situation qui s’est amplifiée avec la surchauffe immobilière, selon M. Joanis.
L’autre méthode – plus «coutumière» - est de faire une offre d’achat conditionnelle à la vente de sa propriété pour éviter de se retrouver avec deux hypothèques.
La surchauffe décélère
Alors que la surchauffe immobilière décélère et qu’il y a une certaine stabilité dans les prix depuis quelques mois, cela ne signifie pas que tout est réglé sur le marché.
«Le grand problème qu’on a dans le marché immobilier c’est que les acheteurs sont encore là [mais] l’inventaire n’est pas suffisant. Alors on se retrouve encore avec des valeurs qui peuvent encore un peu augmenter même si on voit une stabilité dans les prix depuis 4-5 mois», a expliqué Denis Joanis, en entrevue à LCN.
Même si elle est moins importante que par le passé, la concurrence entre les acheteurs est toujours omniprésente.
«On a dans certains marchés une concurrence entre les acheteurs qui veulent consolider leur choix de propriété. Il y en a encore», a dit M. Joanis.
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