美国贷款利率连涨7周 达12年来新高

美国30年固定抵押贷款的平均利率连续7周上涨，现在处于12年来的高位。

根据房地美的数据，截至4月21日的一周，30年期固定抵押贷款的平均利率为5.11%，高于上一周的5%。30年房贷利率连续第七周上涨，远高于去年同期的水平（2.97%）。

根据房地美的历史数据，上一次利率飙升到这个水平是在2010年4月，当时达到5.21%。

房地美首席经济学家山姆‧卡特（Sam Khater）表示，虽然每年春天都是最繁忙的购房季，但今年的利率上升已导致一些需求上的波动。

“现在仍然是一个卖方市场，仍有兴趣购房的买家可能会发现，竞争已经适度软化了。”他说。

购房者一直在争取抢在利率快速上涨之前买房，想要跑赢利率。房地产网站Realtor的经济研究经理乔治‧拉修（George Ratiu）说，没能锁定较低利率的人，会发现自己无法负担今天这么高的房屋月供。

这种影响已经开始在销售数字中显示出来，3月份的现房销售量比2月份下降了2.7%，即使交易价格创下了历史纪录。

根据全国房地产经纪人协会的最新数据，3月份现有房屋的中位价同比飙升15%，达到37万5,300美元的新纪录。

拉修说：“随着房屋融资成本比一年前高出约40%，对房屋的需求正在明显降温，因为许多首次购房者发现自己无法达到符合他们需求的房屋抵押贷款资格。”