大陆多地松绑楼市未见效 专家分析原因

大陆多地购房政策继续松绑，河南省商丘、河北唐山、秦皇岛、江苏徐州市等多个城市出台刺激新政。尽管各地密集释出楼市利好政策，但是效果并未显现。专家分析造成大陆楼市低迷的根本原因。

6月7日，河南省商丘市住建局发布稳楼市新政。商丘市将提高公积金贷款额度，申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从40万元调整到50万元；夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元调整到70万元。并对人才购房给予购房补贴，博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。

另外，对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%。对新发放的首套住房商业性个人住房贷款，落实利率下限为相应期限贷款市场报价利率减20个基点的要求。此外，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。

6月6日，河北省唐山市和秦皇岛、江苏省徐州市、四川省遂宁市4地均放宽了住房公积金贷款政策。

其中，唐山除了降低公积金贷款首付比例、提高贷款最高额度等标配动作，还将第二套房最低首付比例也降至2成，并对多孩家庭额外增加最高贷款额度；秦皇岛还对全款购买新房家庭提出，双方父母可提取公积金支持子女购房。

在贷款方面提出，降低住房贷款最低首付比例，缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

此次政策调整自2022年6月15日起执行。

6月6日，秦皇岛市住房公积金管理中心发布新政实施细则。其中提出，提高最高贷款额度，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。（可根据实际情况适当调整）

同时，降低第二次贷款首付比例，还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。