厦门楼市萧条 业内人士称高房价是最大问题

福建省厦门市再出台楼市新政，但是，地王项目都在“亏本卖”。二手房方面，房东心理价位也在不断下调。当地销售人员表示，最大的阻碍不是限购，而是高房价。

中共国家统计局6月16日发布的数据显示，5月份，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有25个，下跌的城市有43个，持平的城市有2个。二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。

今年以来，二线城市厦门新房住宅价格已经连续5个月下跌。

6月17日，澎湃新闻报导，在厦门从事新房销售已经七八年的杰哥说，楼市火爆不再，现在“观望的人比较多，新政放开了但看房的人还是不多。”

6月11、12日的周末，杰哥带看了两组看房的年轻人，一个是即将毕业的在读博士，另一对是将要结婚的情侣，“都说要等父母来看看再决定。这两年受疫情的影响，楼市很一般，成交没那么快。岛外本来购房门槛不是很高，很多人有购房资格，最大的阻碍不是限购，是让人望而却步的房价啊。”

今年5月下旬，厦门当局为吸引人才出台新政：在厦门稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买一套自住商品房。同时，在厦门稳定就业半年以上的无住房非户籍家庭和个人，可在岛外购买一套自住商品住房。

此外，厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房（面积180平方米以下），但二孩中有一人需要为未成年人；非厦门市购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购买一套住房。同时，厦门将首套住房商业性个人住房贷款利率由4月的4.9%下降到4.55%。

对于新政后是否给楼市带来了些改变，杰哥说，没什么太大的差别。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年5月厦门新房成交1444套，与4月的1477套相比减少33套；二手住宅成交2170套，环比增长0.28%。