中科院院士：住房市场真正到了趋势性转折点

中国社会科学院学部委员李扬10月22日表示，房地产市场一些情况显示市场到了一个趋势性的转折点。

李扬在10月22日举行的2021金融街论坛年会闭幕活动“论见十年暨愿景2022专场活动”中，谈到房地产市场时表示：“现在有一些情况告诉我们，市场有可能走向反面，最近有许多地方土地流拍。北京有些地方土地勉强卖了，但是是按最低价卖的。还有更多的楼盘推出，但是卖不掉。” “我自己的感觉，中国的住房市场真正到了一个趋势性的转折点。”

据财新网消息，李杨在解释房地产到了转折点时表示，一是经济在下行，而且持续多年，买房需求不会很大；二是人口问题，中国的人口已走向下行趋势，总人口很快就会减少，人减少了，对房子的需求就会减少；第三个原因是人口结构不利，从不同年代人口持有房产的情况来看，房子基本上在50年代、60年代、70年代人的手里，随着这些人退休、离世，房子出现明显的代际交换，传给90后、00后，未来房子需求不会太旺。市场的供求关系会出现决定性改变。

对于大陆楼市的变化，当局的统计数据也给予了证明。中共国家统计局10月20日发布的今年9月份70城房价数据显示，有36座城市新房房价环比下跌下跌，房价环比下跌城市较8月增加16个；52座城市二手房房价环比下跌，房价下跌环比城市较8月增加18个。