中共处理灾难性房地产危机？专家不看好

对中共的3千亿救助措施来解决未售出房屋的供应过剩问题，大多数分析师表示远远不够。中共上周（5月17日）推出的房市纾困措施雷声大雨点小，即便是最吸金的3千亿保障性住房再贷款，对庞大的房地产资金窟窿、灾难性房地产危机来说，这来得太小和太迟。

对中共的3千亿救助措施来解决未售出房屋的供应过剩问题，大多数分析师表示远远不够。

中共上周（5月17日）推出的房市纾困措施雷声大雨点小，即便是最吸金的3千亿保障性住房再贷款，对庞大的房地产资金窟窿、灾难性房地产危机来说，这来得太小和太迟。

纾困措施推出后，大多数中国房地产商的股票仍然保持下跌势态。

高盛分析师表示，总体而言，中国房地产面临三个问题。

第一个是中国地产开发商，他们预售但未完工的房子需完成，因为许多潜在购房者还在观望，并等待房价再下降。

更重要的是第二和第三个问题，将涉及更核心的刺激住房需求和缓解房地产建设收缩的内容，这也是最难的环节——重振消费者信心和提振房价。

2024年以来，中国房价下滑的趋势一直没有停止，最新数据显示，今年的跌幅已经达到10%。

根据高盛的估计，到2023年底，中国可售房屋库存为13.5万亿元，由于部分建设尚未完成，需要5万亿元的资本投资才能完成。