中共地方政府爆收入造假 虚构土地交易

去年中共地方政府的融资问题要比大多数经济学家想像的糟糕得多。根据中共审计署的最新报告，地方政府利用对土地和其它国有资产的虚假出售来虚增收入。这一披露显示，即使已有的官方数据已经表明去年的土地销售和地方政府收入急剧下降，但真实情况要比官方公布的还要更糟糕。

这一披露显示，即使已有的官方数据已经表明去年的土地销售和地方政府收入急剧下降，但真实情况要比官方公布的还要更糟糕。

中共审计署6月26日发布了《关于2022年度中央预算执行和其它财政收支的审计工作报告》（下称《报告》）。根据报告，70个地区通过“自买自卖”国有资产、虚构土地交易等方式，虚增财政收入861.3亿元人民币（约合120亿美元），其中67.5%发生在县级。

《华日》说，由于这些交易是在地方政府与其自己的实体之间进行的，因此它们实际上并没有为地方政府增加收入，而只是移动资金。

报告还显示，41个地区向亏损企业征收国有资本收益、征收过头税或直接乱罚款乱摊派等。

土地销售过去一直是地方政府的主要收入来源，与土地销售有关的收入通常占地方政府收入的30%以上。在2019年至2021年期间，该份额约为40%。近两年来，中央对房地产开发商的打压造成了席卷全国的房地产危机。中共财政部数据显示，2022年地方政府土地相关总收入同比下降23%（这一数据包括虚构交易），主要原因是土地销售下降。

金融数据提供商万得（Wind）的数据显示，今年前5个月与土地相关的收入也比去年同期下降了20%。

许多大型中国私营开发商几乎从土地拍卖中消失了。其中包括前房地产巨头中国恒大集团和融创中国控股。这两家公司已经一年多没有从地方政府拍卖市场购买土地。中国最大的房地产开发商之一碧桂园控股公司是个例外。4月，该公司自2021年12月以来首次在地方政府拍卖中购买了住宅用地。

尽管中国的住房市场在今年早些时候显示出稳定的迹象，但复苏已经在逐渐消失。